Responsable de programa

España es una importante zona de desarrollo para el GRUPO IDEC. Ahora ofrecemos el primer parque Europeo, de energía positiva XXL,  con más de  300 hectáreas, desarrollado por nuestros equipos en el sur del país. Puerto Seco de Antequera es un parque dirigido a  clientes franceses o internacionales que desean instalarse en España, asi como a empresas con presencia local. Nuestro Grupo hará todo lo posible para ofrecer la solución adecuada.

 

 

 En dependencia del Director de Negocio, la función del Responsable de Programa consistirá en gestionar los programas inmobiliarios de logística, oficinas y locales comerciales desde la firma del contrato de compraventa del terreno hasta la entrega y finalización, garantizando la calidad del producto, los plazos, la calidad y el presupuesto.

Sus responsabilidades incluirán :

- Participar en la preparación de acuerdos de compra de terrenos, acuerdos VEFA y acuerdos de arrendamiento,

- Ayudar a definir la estrategia del proyecto, optimizar la viabilidad y definir el pliego de condiciones,

- Lanzar estudios preliminares (geotécnicos, contaminación, topografía, medio ambiente, urbanismo, etc.).

- Seguimiento y gestión de trámites administrativos y estudios previos, declaraciones, autorizaciones y permisos ante las autoridades locales, presentación y análisis de documentos ante abogados, PCM, requerimientos preventivos,

- Comprobación de documentos notariales,

- Gestionar a los concesionarios,

- Coordinar y supervisar las acciones de los distintos interlocutores, en particular el arquitecto, el BET y el equipo de gestión del proyecto (validación de los planos, del expediente de licencia de obras, del expediente de actividad y, en particular, seguimiento del coste de las obras),

- Elaborar los prebalances y preparar los expedientes de las comisiones estableciendo los precálculos de costes,

- Acompañar al jefe de ventas/promotor a las reuniones con los clientes,

- Preparar la documentación bancaria y velar por el cumplimiento de las condiciones de adquisición del terreno y de los VEFA,

- Comprobar la preparación del emplazamiento y cumplimentar la Declaración de Apertura del Emplazamiento,

- Supervisar mensualmente el balance financiero y el calendario de tesorería, en función del avance de la promoción y la comercialización, y de cualquier obra imprevista, y asegurarse de que los clientes reciben sus peticiones de fondos,

- Velar por la buena marcha del proyecto, participando en las operaciones de pre-aceptación (PAO), entrega y comprobación de la calidad y conformidad de las obras, y efectuar el cierre administrativo del proyecto.

- Para todas estas operaciones, garantizar el balance financiero, negociar y concluir todos los contratos necesarios, supervisar su correcta ejecución y cumplir los objetivos financieros fijados al inicio de cada programa.

- Cerrar las cuentas de la operación.

- Seguir siendo el contacto principal del cliente hasta la entrega del edificio

- Transferir el balance de planificación/desarrollo a los gestores del programa

 

 

 

Lo ideal es que tenga formación de Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos o Ingeniero de Promoción Inmobiliaria.

Se le reconocerá por su rigor en la gestión de proyectos, sus habilidades interpersonales y su capacidad para presentar propuestas.

Destaca por su organización y perspicacia.

Curioso y con ganas de asumir nuevos retos, es famoso por su legendaria capacidad de reacción.                                                           

 

En línea con el compromiso del GRUPO IDEC con la igualdad de oportunidades y la integración de personas con discapacidad, este puesto está abierto a todos.